A 5 mn* de Richelieu, sur la commune de Razines au coeur du village.
Grand terrain clos de 1580 m2*
Une ancienne école composée d'un bâtiment principale regroupant au RDC deux salles de classes (90 m2). Un réfectoire indépendant (42 m2) avec grenier aménageable. Un préau (75 m2) et un espace sanitaires (20 m2).
Grande cour et jardin.
Rattaché à l'école un ancien logement de fonction (96 m2) actuellement loué à un couple de retraité. Au RDC : Une cuisine/salle à manger, un salon et un wc. A l'étage deux chambres dont une avec un espace bain, une salle de douche, un grenier aménagé en chambre, bureau et salle de rangement.
Petites dépendances, cours, chaufferie, jardin clos.
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière Viessmann au fuel alimentant l'école et le logement.
Nombreux stationnements possible sur la propriété.
DPE logement : F - GEC : F - réalisé le 15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3200 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Audit énergétique effectué le 28/02/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires : 4,5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 100.000 € hors honoraires)
Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87
HAI (Honoraires d'agence inclus)
* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.
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