Proche Richelieu, au calme avec vue dégagée et sans vis à vis. Grande propriété composée de deux maisons rénovées, une maison à terminer et des grandes dépendances sur terrain de 3888 m2.
Tous commerces à moins de 10 mn. Gare Tgv de Châtellerault à 25 mn.
A /Maison principale rénovée : Au Rdc : une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une buanderie, un wc invités, une chambre avec salle de douche et wc privé.
Au 1er l'étage : Grand palier/bureau, trois chambres avec salles de douche et wc privé dont une avec grande terrasse.
(Surface :169 m2* source Dpe)
La maison principale est reliée par un préau/terrasse vers :
B/ Maison d'amis rénovée composée au Rdc :
Une cuisine avec espace salle à manger, une salle de douche avec wc, un salon ouvrant sur une terrasse. A l'étage : Palier, deux chambres dont une avec salle de douche et wc. Toutes les deux climatisées.
(Surface : 85 m2* source Dpe)
Très bon état général. Toiture récente, fenêtres double vitrage, électricité récente, fosse septique contrôlée conforme, fibre optique internet, chauffage électrique, puit.
Annexes : Double garage fermé (33 m2) avec au dessus une grande pièce isolée pouvant servir de studio éclairée par grande baie vitrée avec vue panoramique. Un préau pour abriter deux voitures.
Dpe (maison principale)
Dpe : D - Gec : A - réalisé le 03/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1710€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Dpe (maison d'amis)
Dpe : D - Gec : B - réalisé le 03/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Absence d'amiante, de plomb et termites pour les deux maisons ci-dessus.
C/ Maison à finir de rénover avec un potentiel de (156 m2*) pour création de gîte ou autres avec dépendances (70 m2*) et garage (48 m2). L'ensemble en bon état structure et toiture (sauf garage). Prévoir assainissement, raccordement eau et Edf. Puit.
Pas de Dpe : Absence de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires : 4 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 380.000 € hors honoraires)
Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au [Coordonnées masquées]
Hai = (Honoraires d'agence inclus)
* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.
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